Metode Jasa Pembuatan HBU

Tujuan memakai jasa pembuatan hbu yaitu sebagaimana berikut:

  • Kajian investasi area kosong yang tak produktif jadi produktif
  • Kajian investasi revitalisasi asset buat memaksimalkan penerimaan
  • Buat mengenali kemampuan peningkatan area yang penuhi dasar prinsip HBU
  • Buat mengenali potensial pasar property pada suatu lokasi spesifik di mana asset ada, serta kemungkinan pasar peningkatan property di atas asset
  • Buat mengenali peningkatan produk property yang sangat maksimum di atas tapak
  • Memberinya keuntungan paling tinggi secara keuangan, dikenankan secara legal, sesuai sama secara fisik serta marketable di pasar

Cara implementasi tugas jasa pembuatan hbu pengoptimalan pemakaian area,adalah sekumpulan pekerjaan sebagaimana berikut:

  • Riset Tapak

Di tahap ini bakal dikerjakan riset buat memastikan alternatif peningkatan produk property yang sesuai sama situasi tapak. Apabila hasil dari penilaian kepada situasi tapak diraih rangkuman kalau tapak tak patut buat ditingkatkan jadi satu produk property, jadi proses riset akan tidak dilanjut di step seterusnya.

Akan tetapi seandainya ada alternatif produk property yang patut ditingkatkan, jadi alternatif produk itu setelah itu bakal dibicarakan dari hal pasar serta keuangannya. Tentang hal pengkajian riset tapak mencakup: riset posisi, aksesbilitas serta transportasi, kebijakan, luas serta wujud tapak, situasi lingkungan sekitaran, media serta prasarana, harga tanah, SWOT, serta penilaian produk property yang bisa ditingkatkan di atas tapak.

  • Riset Hal Hukum

Di step ini bakal dikerjakan riset hal legal dari tanah serta bangunan yang ada waktu ini seperti posisi tanah, ijin bangunan eksisting, site planning eksisting juga peluang peningkatan yang lain terpenting berhubungan dengan petunjuk skema penjualan produk property (sewa atau jual) serta skema kerja sama-sama dengan partner taktis seperti Kerja sama-sama Operasional (KSO), Kerja sama-sama Upaya (KSU) serta lain lain.

  • Riset Pasar

Riset ini memiliki tujuan buat lihat bagaimana situasi pasar property pada suatu lokasi spesifik di mana tapak ada, pada waktu saat ini serta potensial pada waktu akan datang, hasil dari riset pasar ini, bakal diraih lukisan bagaimana tingkat marketability dari tiap-tiap alternatif produk property yang patut ditingkatkan di atas tapak. Pengkajiannya mencakup pasar overview dari semuanya alternatif produk property yang patut ditingkatkan, riset pasokan serta permintaan, nilai jual serta harga sewa, tingkat pertarungan, serta kemungkinan pasar peningkatan property di atas tapak.

  • Riset Peningkatan Produk

Berdasar pada hasil riset tapak serta pasar dan situasi eksisting atas pemakaian waktu ini bisa dirumuskan opsi peningkatan produk property yang memungkinnya buat dilakukan dalam memaksimalkan asset itu. Pengkajianya mencakup kemampuan peningkatan tapak, fitur produk (ukuran, macam, komposisi), mutu produk, serta skenario peningkatan.

  • Riset Keuangan

Riset keuangan dikerjakan kepada sejumlah opsi atau skenario peningkatan yang udah dirumuskan di step awal mulanya. Berdasar pada hasil riset kepada masing-masing opsi peningkatan, jadi bisa diperbandingkan perform investasinya maka bisa dapat ditarik rumusan opsi peningkatan produk yang sangat maksimum, yang penuhi dasar prinsip legally, technically, financially serta feasible (paremeter feasible seperti NPV, IRR, PI, BEP serta Pay Back Period).

By gogreen